서울시 역세권 청년주택 입주자격 한방 정리

오늘도 금리가 올랐고 안 오르는 물가가 없을 정도입니다. 이런 상황에서 부동산 임대료도 내릴 법한데 우리가 살 집은 여전히 임대료가 비싸고 청년들의 내 집 마련하기는 점점 어려워지고 있습니다.

 

이 와중에 눈길을 끄는 청년 주거지원 정책이 있습니다. 바로 서울시 역세권 청년주택이라는 건데요. 일부 공급되는 물량이 주변 시세 대비 30%정도 수준에 불과해 많은 청년의 관심을 끌고 있지 않나 싶어요.

역세권 청년주택 임대료가 평균 30% 수준이라는 점도 매력이지만 위치가 각종 편리한 생활 인프라가 갖춰진 역세권 요지에 입지해 있다는 점은 더할 나위 없이 좋다고 생각이 됩니다.

 

자, 그렇다면 어떤 자격조건을 갖춰야 서울시 역세권 청년주택 입주자격에 해당되는지, 주요 혜택, 신청방법에 대해 알려드릴 테니 좋은 정보 많이 얻어가길 바랍니다.

 

 

 

서울시 역세권 청년주택이란?

학교를 다니는 대학생, 직장으로 출근하는 청년 직장인이 대중교통을 이용하기 쉽도록 역세권 주택을 주변 시세 30% ~ 95%의 가격으로 제공합니다. 보통 아파트를 구입하기 위한 필수품인 청약통장도 필요 없고, 보증금을 최대 6,000만원까지 지원해주는 정부 지원 사업입니다. 자녀 유무에 따라 최장 6~10년까지 안정적으로 주거가 가능해서 만약 당첨된다면 큰 도움이 될 것이라 생각됩니다.

 

 

 

서울시 역세권 청년주택 입주자격

입주자격은 크게 '신청자격'과 '소득기준 및 자산기준'으로 구분해서 설명드리겠습니다.

 

신청자격

① 만 19 ~ 39세 대학생, 청년, 신혼가구 등

 

② 차량 미소유자 및 미운행자

: 대중교통을 손쉽게 이용할 수 있는 역세권에 자리한 주택이기 때문에 본인의 차량이 없어야 합니다.

(예외) 생계 유지를 위해 반드시 필요한 자동차의 경우는 가능합니다.

 

③ 모집 공고일 기준 무주택자

 

④ 사업대상 지역 거주민 우선공급 (선순위 부여)

: 예를 들어 서초구 양재역에서 서울시 역세권 청년주택이 들어선다면 신청은 서울 시민이면 가능하지만 당첨에 유리하려면 서초구 거주민이어야 한다는 뜻입니다.

 

 

소득기준과 자산기준

위와 같이 역세권 청년주택은 구분됩니다. 공공임대는 특별공급, 일반공급 구분 안 하고 그냥 공공임대로 모집하고요. 민간임대는 특별공급과 일반공급 2가지로 나눠서 모집하게 되는데요.

 

총 3가지 모집이 되는 건데요.

① 공공임대 : 주변 시세 대비 30% 임대료

② 민간임대(특별) : 주변 시세 대비 85% 임대료

③ 민간임대(일반) : 주변 시세 대비 95% 임대료

 

 

민간임대(일반)부터 알려드리면 바로 결론을 내려 드리겠습니다. 소득기준과 자산기준 없습니다. 주변 시세 대비 95%에 제공되기 때문에 큰 차이가 없어서 소득과 자산 따지지 않습니다. 지원만 해주면 대체로 감사한 거죠.

 

 

문제는 공공임대와 민간임대(특별)입니다. 공공임대야 뭐 혜택이 넘사벽이고 민간임대(특별)도 공공임대와 비교하면 못한 거지 썩 나쁘지는 않은 수준입니다. 어쨌든 이 2가지 모집에는 아래 표 자료처럼 소득과 자산조건이 갖추어 져야만 합니다.

서울시 역세권 청년주택 소득기준 및 자산기준

먼저 자산조건부터 보면

공공임대의 경우

대학생 - 8,600만원 이하

청년 - 2억 8,800만원 이하

신혼가구 - 3억 2,500만원 이하

 

조건에 해당 되어야 하고요.

 

민간임대(특별)의 경우

대학생 - 조건 없음

청년 - 2억 8,800만원 이하

신혼가구 - 3억 2,500만원 이하

 

대학생은 소득이 많아도 상관없고, 청년과 신혼가구는 공공임대와 조건이 동일합니다.

 

서울시 역세권 청년주택 소득기준 및 자산기준

이제 소득조건을 보면 100%이하, 110%이하, 120%이하라고 하니 무슨 말인지 당최 이해가 안 될 텐데요. 우리가 몰라서 그렇지 많이 소득을 심사할 때 많이 쓰이는 기준이에요. 헷갈리지 않도록 단도직입적으로 퍼센트에 해당하는 금액을 아래 적어드리겠습니다.

1순위 되는 조건 : 3인 가족(620만원 이하), 4인 가족(720만원 이하), 5인 가족(732만원 이하)

2순위 되는 조건 : 3인 가족(682만원 이하), 4인 가족(792만원 이하), 5인 가족(805만원 이하)

3순위 되는 조건 : 3인 가족(745만원 이하), 4인 가족(864만원 이하), 5인 가족(879만원 이하)

 

 

 

서울시 역세권 청년주택 선정방법

선정(선발) 방법

1순위 : 소득

2순위 : 지역

3순위 : 추첨

 

 

* 소득이 낮을수록 무조건 유리합니다. 소득이 나와 같은 동일한 처지의 사람과 경쟁하면 주택이 지어진 곳에 거주하는 구민이어야 하고요. 그것마저도 같은 구에 산다면 마지막에는 최종적으로 추첨을 통해 선발하게 됩니다. 타지역에 살면 그만큼 선발되기 어렵겠지요?

 

 

 

서울시 역세권 청년주택 혜택

주요 혜택이라고 하면 당첨 후 주택 임대료와 보증금을 지원해주는 것입니다. 가장 큰 부담이라 할 수 있는 보증금 지원을 예를 들어 설명해 드리면요.

 

1억 초과 보증금 : 보증금의 30%까지 지원

2억 초과 보증금 : 보증금의 50%까지 지원

: 입주자가 청년인 경우 최대 4,500만원, 신혼가구인 경우 최대 6,000만원까지가 무이자로 지원됩니다.

 

 

금융지원 혜택 보기

 

 

 

 

 

서울시 역세권 청년주택 신청방법

① 공공임대

주택을 짓는 일은 민간 건설사가 맡지만 시세 대비 30%하는 임대료 지원 등 행정적 지원을 서울도시공사(SH공사)에서 담당하기 때문에 청약신청은 SH공사에서 접수합니다. 위에서 설명한 서울시 역세권 청년주택 입주자격에 맞춰서 청약을 넣으면 접수가 된 것인데요.

 

먼저 서류심사를 해서 대상자를 발표하고 통과한 자에게 관련 서류를 제출하도록 합니다. 우편으로 서류 접수를 받고 마감되면 최종 당첨자를 발표하게 됩니다. 당첨자는 최종 임대 계약을 체결하면 입주할 수 있게 되는 것이지요.

 

② 민간임대

공공임대가 아닌 민간임대이기 때문에 당연히 민간 건설사에서 청약 접수를 받게 됩니다. 서울도시공사에서 접수받지 않습니다. 접수 마감 후 심사하여 당첨자를 발표하게 되는데요. 공공임대와 다른 점은 당첨자를 발표한 후에 서류를 제출받고 계약을 체결한다는 점입니다.

 

 

 

내 주위의 서울시 역세권 청년주택 찾기

모집 공고 확인하는 곳

 

 

서울시 역세권 청년주택 찾기

 

 

 

 

인터넷으로 청약하는 곳

 

 

 

 

 

맺음말

서울시 역세권 청년주택은 시행된 지 몇 년 되었지만 작년까지만 해도 일명 금수저 청년이나 고소득층 부모님을 둔 청년도 입주가 가능하다는 빈틈이 있었습니다. 제도적 맹점이라고 하지요. 그로 인해 변경되면서 입주자격에 소득기준이 다시 마련되었고 그 결과 더 많은 저소득층 청년에게 더 많은 입주 기회가 제공되게 되었습니다.

 

많은 형편이 어려운 청년이 이 제도의 혜택을 입었으면 좋겠군요. 이 글이 도움이 되고 유익했다면 공감 버튼! 꾸~욱! 눌러주면 감사하고요. 마지막으로 함께 읽으면 좋은 주제의 글을 추천드립니다. 꼭 한 번 읽어보고 좋은 유익한 정보 많이 습득해가길 바랍니다.

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